みんなで大家さんは初心者でも安心|不動産投資で失敗しないコツ

民泊でビジネスチャンスを

女の人

airbnbは民間のアパートやマンションなども登録できる宿泊施設紹介サイトです。上手に利用することで、賃貸住宅のオーナーにとって新たな収入源とすることができます。実際の管理運営は代行業者に委託できるので、未経験者でもすぐに始められます。

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マンション経営で儲ける

マンション

遊ばせている土地があるのなら、マンションを建てて賃貸マンション経営を始めることをお勧めします。そうすれば税金を節約することができますし、家賃収入も入ってくるようになります。自分でマンションを管理することができない人は、マンション管理会社に管理業務を委託してしまえばよいです。

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手堅い投資商品として

ウーマン

多くの人と不動産を所有

一般の不動産よりも安定した賃貸収入を得やすい商業施設やビルなどを多くの人と所有することで、家賃利益を得ようとする投資商品がみんなで大家さんです。企業などを対象としている流動性の低い安定した商業施設やビルなどは、個人で投資するとなるとかなりの大金が必要になります。しかし、みんなで大家さんを購入することで個人では投資するのが難しい、これらの利益率の高い商業施設やビルに投資することができます。また、投資する金額は小口化されており、大金を用意する必要がない点も投資しやすい理由であり、多くの人を惹きつけている理由でもあります。みんなで大家さんの最大の特徴は、投資商品にありがちな元本割れを今まで出していない点にあります。

資産を増やす手段として

安全性の高い投資商品を探しているなら、みんなで大家さんを購入してみるのがお勧めです。理由は、みんなで大家さんは今まで元本割れのリスクを出資者が一度も被っていないこと・個人では利益率の高いものの購入すること自体が難しい商業施設やビルなどに投資することができる魅力がある点からです。みんなで大家さんの投資期間は、約3年間と短いので初心者でもチャレンジしやすい不動産投資商品です。また、短い運用期間ですがその分利益率は高いので、預金よりも高い利益を短期間で上げることが可能です。みんなで大家さんと長期運用の投資商品とを組み合わせることで、安定した投資を行うことができるので大切な資産を少しずつ増やしていくことができます。

空き地でアパート経営

男の人

土地活用の手法の一つとしてサブリースがあります。アパートの建築から経営までを会社が行う方法であり、土地・建物の所有者は一定の家賃保証をもらうことができます。空室リスクや滞納リスクを避けるだけでなく、入居者への対応もしなくて済むので楽です。

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